Vad behövs inför ett tekniskt samråd?
Vad ska du som byggherre ta med?
Byggnadsnämnden specificerar i kallelsen till det tekniska samrådet, de handlingar som behöver redovisas för att bedöma om ett startbesked kan utfärdas.
Byggherren har ansvar för att det finns en kontrollplan för den aktuella åtgärden. Och exempel på övriga tekniska handlingar som kan komma att behövas är handlingar såsom konstruktionsritningar, energibalans- och u-värdesberäkning, VA-ritningar och VVS-ritningar. Konstruktionsritningarna och de övriga handlingarna används vid det tekniska samrådet för att visa att byggnaden uppfyller gällande lagkrav.
När behövs det inte ett tekniskt samråd?
Vid vissa tillfällen finns det inget behov av ett tekniskt samråd, dessa tillfällen är oftast när det inte behövs en kontrollansvarig, så som enklare åtgärder.
Till exempel:
&#; Åtgärder som inte kräver lov eller anmälan.
&#; Små ändringar av en- eller tvåbostadshus eller andra byggnader.
&#; Åtgärder avseende uthus, garage och andra små byggnader.
&#; Åtgärder som påverkar byggnadens yttre utseende, förutsatt att byggnaden inte är en kulturhistoriskt särskilt värdefull byggnad.
&#; Flyttning av enkla
Tekniskt Samråd
TEKNISKT SAMRÅD
När du fått bygglov så får du även en kallelse till tekniskt samråd.
I denna kallelse står det vilka dokument du ska komplettera med inför det tekniska samrådet.
KA bokar mötet hos byggnadsnämnden.
Vid det tekniska samrådet är dagordningen följande:
1. arbetets planering och organisation,
2. byggherrens förslag till kontrollplan och de handlingar i övrigt som byggherren har gett in,
3. hur identifieringen av avfall och återanvändbara byggprodukter har gjorts,
4. behovet av att byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder,
5. behovet av ett färdigställandeskydd,
6. behovet av utstakning,
7. byggnadsnämndens behov av ytterligare handlingar inför beslut om kontrollplan eller startbesked, och
8. behovet av ytterligare sammanträden.
I protokollet från det tekniska samrådet eller i startbeskedet finns det angivet vilka handlingar som ska lämnas in inför slutsamrådet och övriga upplysningar.
Startbeskedet är det du behöver för att kunna börja bygga. Du får t ex inte avverka skog på tomten innan du fått startbesked
Intermistiskt slutbesked – om du vill börja använda (flytta in) innan du har bygg
Tekniskt samråd
Vem deltar på ett tekniskt samråd?
Kommunens byggnadsinspektör kallar byggherren (du som vill bygga) och den kontrollansvarig som du har valt till ett tekniskt samråd. Under samrådet diskuteras de tekniska lösningarna, kontrollplanen och riskbedömningen. Projektledare, projektörer, konstruktörer och/eller entreprenörer kan även delta på tekniska samrådet.
Samrådet hålls hos Miljö- och byggkontoret, ibland kan det hållas på arbetsplatsen eller genom ett digitalt videomöte.
När hålls ett tekniskt samråd?
I större projekt och i komplicerade ärenden ska ett tekniskt samråd hållas. Om byggherren själv vill ha ett samråd ska det även hållas i mindre projekt. Vi kallar till ett tekniskt samråd i beslut om lov eller i kontakt med byggherren vid anmälan om en anmälningspliktig åtgärd.
Byggherren eller den kontrollansvarige ska kontakta byggnadsinspektören för ärendet för att bestämma tid för det tekniska samrådet. Det är viktigt att du är ute i god tid så att eventuella handlingar som behövs hinner tas fram inför startbesked utan att det påverkar planerad byggstart.
Inför samrådet
Förslag till kontrollplan ska byggherren ha tagit fram i samarbete med kontrollansva
.
.