Sedan flera år har Skanska drivit ett projekt vid Tegelbacken som innebär att fastigheten Snäckan 8, alltså fd KPMG-huset, rivs. Projektet har omgärdats av domstolsbeslut och därmed skjutits upp flera gånger.
Vid Skanska säger man till Fastighetsvärlden att man välkomnar domstolens beslut, men konstaterar även att det varit bra med en granskning. Bolaget tycker sig ha goda argument för sin ståndpunkt.
– Det är förstås ett positivt och jätteskönt beslut för oss. Vi ser fram mot att genomföra projektet, säger Fredrik Lantz, marknadschef för Skanska Fastigheter Stockholm, till Fastighetsvärlden och konstaterar att även om domen vinner laga kraft kommer det ändå dröja ett tag för att påbörja byggprocessen. Först krävs bygg- och rivningslov.
Mark- och miljödomstolen beslut kan överklagas till Mark och Miljööverdomstolen. Det måste ske inom några få veckor.
Skanska köpte Snäckan 8 hösten från Alecta för miljoner kronor, som del av en bytesaffär. Hösten sålde Skanska sitt planerade projekt till Slussgården/SKL som planerar att flytta sitt huvudkontor dit. FV har bedömt priset på den affären till 2 miljarder.
KMPG-huset innehöll kvm lokaler. Skanska har från staden fått klartecken
Nya bostäder och nytt kontorshus vid Tegelbacken
27 kvm ny kontorsyta och 17 nya bostäder föreslås
27 kvm ny kontorsyta och 17 nya bostäder föreslås i det nya kontors- och bostadshuset på fastigheten Snäckan 8 på Tegelbacken i centrala Stockholm.
– Tegelbacken är en plats som många skyndar förbi idag, oavsett om de åker buss, cyklar, kör bil eller promenerar. Förslaget till ny bebyggelse innebär dels nya hem men också att Tysta Marigången äntligen blir ett trevligt promenadstråk mitt i city, säger stadsbyggnadsborgarrådet Regina Kevius (M).
Nu föreslås ett nytt kontors- och bostadshus av hög arkitektonisk kvalitet istället för det nuvarande kontorshuset på fastigheten Snäckan 8. I huset ryms sjutton nya bostäder.
Fakta:
Tjänstepensionsbolaget Alecta har ansökt om planändring för att kunna ersätta nuvarande bebyggelse på Snäckan 8, en kontorsbyggnad i åtta våningar från talet som idag rymmer kontor för KPMG med flera, med ett modernt kontors- och bostadshus. Projektet ska bidra till att utveckla stadens front mot vattnet och till att göra stadsmiljön mer levande, lättorienterad och trivsam i enlighet med den av kommunfullmäktige fattade ”Vision för City”.
Re
Skanskas projekt intill Sheraton vid Tegelbacken i Stockholm tar nu ett rejält kliv framåt. Parallellt med detaljplanearbetet har ett exploateringsavtal samt tilläggsavtal och sidoavtal till tomträttsavtalet tagits fram. Nödvändiga kommunala beslut i samtliga dessa delar är planerade att tas under augusti.
Den nya byggnaden i kvarteret Snäckan får drygt kvm ljus BTA, en ökning med 50 procent från dagens kvm ljus BTA. Den avgäldsgrundande arean är idag kvm BTA och tomträttsavgälden 12 mkr. Enligt den praxis som utvecklats kommer inte någon avgäld för den tillkommande arean utgå under de första 20 åren.
Nuvarande byggnad kommer att rivas ned till markplan och få grunden förstärkt. Byggnadsvolymen kommer att bli högre och byggnaden kommer att breda ut sig i öster in på Rödbodgatan som kommer att smalnas av och den södra infarten till Klarafaret byggas för. Den norra fasaden kommer att kragas ut över Herkulesgatan.
Skanska har planerat för byggstart redan i år med möjligt färdigställande En påtaglig risk för försening genom överklagande av detaljplan samt bygglov finns.
Redan för ett par år sedan tecknade Skanska avtal med SKL (Sveriges kommuner och landsting) om att sälja proje
Vid Tegelbacken i centrala Stockholm ska Sveriges kommuner och regioner, SKR, ha sitt nya huvudkontor. Fastigheten som nu ligger där kommer inte att användas av organisationen utan ska rivas för att ett nytt hus ska byggas.
SKR är medlemsorganisationen där alla kommuner och regioner ingår och deras uppdrag är att ge stöd åt utvecklingen av kommunala och regionala verksamheter i landet.
Redan köpte SKR fastigheten av Skanska genom sitt dotterbolag Slussgården. Då ville man inte svara på frågor från public service om det nya kontorsbygget. Nu säger Lena Dahl, vd på SKR Företag AB, till SVT att det handlar om en investering.
– Man kan också se det som en investering. Vi behöver ha ett kontor och en kurs- och konferensverksamhet.
Läs även: Hundratals i demonstration mot restriktioner i Stockholm
När fastigheten köptes beräknade tidningen Fastighetsvärlden att kostnaden skulle uppgå till cirka två miljarder kronor. Enligt uppgifter kan den siffran ha stigit och idag vill SKR fortfarande inte berätta vad deras nya huvudkontor väntas kosta.
– Skanska och SKR:s fastighetsbolag är överens om att inte gå ut med köpeskillingen, säger Lena Dahl till SVT.
Ansträngt för kommuner
Sam
.